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便宜和貴的裝修塑鋼門窗差在哪裏?

2019-09-02

裝修這個事,同樣100平方的房子,如果是裝修了出租可能幾萬就能搞定了,如果裝得舒適些,幾十萬可能還收不住。那這裏的區別在哪裏呢?我們把費用全部拆開來看看。


按大致的屬性來分,可以分人工費材料費兩部分,如果單獨請了設計師的話,還有一筆設計費。


先說設計費,很多人以為設計是免費的,且不知免費才是最貴的,肯定會從其他材料人工費上多賺錢補回來,最終效果還不一定如意。這麽說吧,我們公眾號上推薦的這些案例,絕大多數不是免費設計做出來的,如果對整體效果要求高的話個人建議找獨立設計師或設計機構,相對來說更有能力更有情懷,當然很多小城市確實設計師少,更難找。至於價格的話,有一定經驗,做出過不錯案例的設計師現在基本100/平方起步了,上不封頂,一線城市更高,有一定知名度的話,比如杭州力設計分150/220/300三個價格檔次,創始人力子甚至已經不接家裝了。前年還是什麽時候我問過深圳非空是800/平方,估計現在肯定過千了,反正永遠是我請不起係列裏麵的大神。


人工費在同一個地區差別不會太大,不同地區會有區別,比如大城市和小城市,另外隨著時間每年都在增長,人工隻會越來越貴,相信大家都有感受,看發達國家人工費就知道了。

四川鋁合金門窗

材料可以再分類,分成主材、輔料、家具、軟裝飾品、家電等等。


先說地暖中央空調係統,這兩項加起來就好幾萬,霧霾嚴重的地區,如果對生活質量要求高一點,再加上新風係統的話,就更貴。當然這些都不是必備產品,比如地暖南方就不需要(指廣東這種南方,江浙滬還是很需要的),新風係統在空氣比較好的地區就不需要,中央空調也可以用掛機和櫃機替代。


如果按地麵、牆麵、頂麵來分。地麵材料一般有幾種選擇:實木地板、三層實木複合地板、多層實木複合地板、瓷磚、強化複合地板。忽略品牌檔次因素,大致上這些材料價格是依次降低的,實木地板基本200/平以上,實木複合略低,瓷磚普通點的100-150能搞定,強化複合地板100左右的挺多。當然如果要說不同檔次不同品牌,那就沒什麽可比較了,進口品牌強化地板我看到過2000/平以上的,瓷磚像諾貝爾也有很多一千多一平的。


這裏沒說人工費用和輔料,強化地板一般是包安裝的,另外可能加點扣條之類的費用,當然如果地麵不平的話,還要有一筆找平的費用。實木地板的話一般有龍骨和安裝費,加起來估計少說50/平方左右,瓷磚的輔料和人工費也不低,特別是要菱形鋪貼,要拚花,要貼角花等等花式貼法的話人工費更高,而且材料損耗也會加大,那種小規格麵包磚,鋪貼人工費和美縫人工費比買磚的成本還要貴。


牆麵材料比較常用的是乳膠漆和壁紙,另外偶爾也有用矽藻泥的,之前寫過一篇《》的文章中我有詳細比較過,費用大概是矽藻泥>牆紙>乳膠漆。我個人建議是根據風格需要來選擇,乳膠漆是最常用的,也比較實惠,可免費調色,壁紙更加溫馨更有質感,矽藻泥價格高而且良莠不齊,如果喜歡可以局部做一麵牆或做一個房間。


頂麵主要是吊頂,可以說吊頂的造型越複雜造價越高,吊頂的麵積越大造價越高,這筆錢一般都是裝修公司合同裏的,主要是輔材和人工。現在越來越流行簡約、北歐或日式風格,一般就沒什麽吊頂,或者都做得比較簡單。


電視背景牆、沙發背景牆、床頭背景牆等和吊頂是一個道理,越簡單越省錢,直接上乳膠漆肯定是最 便宜的選擇,造型複雜材料高級就越貴。


所以,從造型問題上看,風格不同對裝修花費確實也存在一定的影響,比如簡約、北歐等硬裝簡單花費相對少,美式歐式會做比較複雜的造型,至少也會用一些線條或者護牆板,這方麵的花費就是多出來的。


我們再選一些主材聊聊。


水電材料。無論是包給裝修公司,還是清包自己買材料,其實水電材料的價格是比較透明的,你網上一搜索,基本能知道大概。PPR材質水管,找一個品牌知名度還可以的,最 好是能質保50年的大廠品牌,有些還能包安裝;電線基本都是用本地電線廠的品牌,找本地最出名的就行。


水電工程之所以差價大,主要是在算法上。如果工料打包按米收費,你就沒個對比了,價格多報幾塊錢你也看不出,然後走線的時候給你多走點,或多算點你也不會一一去量,一套房子下來就差很多了。所以,最 好是按房子麵積算閉口報價,比如水電人工30元一平米,不管你裏麵走多少線。


櫥櫃這個東西不是一般的複雜,通常是按延米計算價格,普通品牌估計1000-1500每延米比較多,有一定知名度的基本1500以上,一二線好幾千一米的數不勝數。也有主推套餐的,比如常見的是3米套餐。但有一點你要記住,這個延米或者套餐價格絕不是最後總價,總價或許算下來還要貴得多甚至翻倍,因為還有很多額外收費項和升級價錢的項。個人建議:如果正好大品牌促銷的套餐能滿足你的需要當然最實惠,要不也可以考慮本地的櫥櫃品牌。


廚房電器,包含煙機、灶具、消毒櫃、蒸箱、烤箱、洗碗機、淨水器、燃氣熱水器,也許你不會全部都要,但煙機和灶具總不能少(集成灶也是一樣的道理),知名品牌的兩件套至少3000以上吧,方太、老板的六七千的也不少。個人建議:油煙機還是選品牌的,但可以選價格適中的。


集成吊頂。廚衛吊頂現在主流是鋁扣板集成吊頂,重點是在中間的電器,特別是取暖模塊,價格主要也是貴在這個上麵。所以選擇集成吊頂,重點可以關注電器質量,輔料是否另外收費,安裝是否另外收費,以及質保售後服務。


瓷磚。一般花費比較大,至少廚衛要用瓷磚,有些客廳、餐廳和臥室如果也用的話就更多。如預算有限,我個人倒覺得可以不用買太貴的,把握好平整度、密度、色差、吸水率這些,一般消費者還是大概能判斷的。實在懶得判斷,就挑品牌特價品,或者大廠副牌,大廠可能會做好幾個品牌,知名度低的一般溢價就低一些。


衛生間裏,淋浴隔斷,普通便宜的兩三百一平,品牌的貴兩三倍很正常,最近我去問了一下有點名氣的德立、朗斯之類的,報價三四千一平,怕了怕了,這玻璃能防彈還是咋滴?恕在下實在是個窮人。個人建議:不一定選品牌,隻要是合格的鋼化玻璃,安全性相差不多。


淋浴花灑,我們自己花灑基本599-1299一套,四川塑鋼門窗知名品牌如摩恩基本要1500以上,高儀和漢斯格雅更貴,好幾千上萬都有。個人推薦:1000左右夠用就行,功能沒區別,耐用性和故障率不會差太多,別買兩三百一套的劣質產品就行。


馬桶的話國產一線品牌一兩千的多,特價產品也就1000以內,選個造型喜歡的,樂家、科勒、TOTO這個級別兩三千的多,杜拉維特、唯寶更貴,智能馬桶的話可以考慮TOTO或者其他日本品牌(他們最 先發明的),德國的也行,但就是不便宜,當然智能馬桶的售後服務也很重要,買之前問問售後。個人建議:國產一線品牌的特價產品其實也夠用了。


乳膠。牆麵最常用的材料就是乳膠漆,關於乳膠漆大家最關心的是環保問題。乳膠漆環保最主要的是看VOC指標,越低越好。有一定知名度的產品,基本上不會有太大問題,比如多樂士、立邦、嘉寶莉、華潤等,當然每個品牌還有不同檔次的產品。如果對環保指標要求非常高的話,可以考慮芬琳、大師漆、都芳這幾個品牌的進口係列產品,價格也會高不少。


其實比起乳膠漆,我覺得更容易被忽視的是膩子,傳統膩子施工的時候會加入大量膠水,這才是汙染源。可以考慮成品耐水膩子,雖然施工難度會高一些,難打磨,但質量和環保肯定勝於傳統膩子。成品耐水膩子堿性比較強,底漆選擇的時候抗堿屬性可以選強一些的。


定製衣櫃。定製衣櫃其實也並非品牌越大越好,其實定製衣櫃用到的板材、五金都是采購而來,主要的區別在於封邊質量,然後是衣櫃設計師的能力,測量、安裝人員的業務熟練度以及服務態度,還有就是售後服務。


我個人覺得也不要選剛開張的門店,涉及服務水平的行業,時間能積累經驗,剛入行的業務不熟練就拿你家練手了。所以,本地品牌,生意做了好幾年了的,不一定是有多知名,或許這一類是性價比比較好的選擇。


開關插座。涉及用電安全,可以選知名產品,一戶裝修下來,開關插座總價也貴不了多少錢。可以考慮:ABB、施耐德、西蒙、TCL羅格朗、鬆下、西門子等品牌,或者正泰、公牛、鴻雁、飛雕等國內品牌。


家具,實木家具肯定比板式家具要貴很多,實木還分很多木材種類,不同的木材價格天差地別,比較常用的是橡木、胡桃木、鬆木、櫸木等。家具的話主要還是看風格搭配,然後根據自己的經濟能力購買。這裏要提一句的是,有不少山寨實木家具,有的不是純實木,有的不是純一種木材,以便宜的冒充貴的等等,購買需謹慎。個人建議:家具有條件可以選實木的,一個是質感更好,一個是環保性能更好,還有就是好的實木家具可以長久用下去,價格成本用時間去攤薄的話也許更實惠。


總結,越是後期不容易更換的,可以考慮用更好的材料,比如水電;四川廠房門窗越是涉及到環保問題的,可以考慮用大廠的知名品牌,比如人造板材;越是要經常活動使用的,可以考慮用更好的材料,比如門板的鉸鏈五金件。


隱蔽工程建議用更好的材料,比如水管、電線等,因為都是埋入牆體的,後期基本不換或者更換成本大;軟裝部分如果資金有限可以後期慢慢增加或更換,裝修和生活一樣,不是一蹴而就的。


裝修是個無底洞,量力而行即可。裝修也是一門遺憾的藝術,永遠做不到完美,也不必強求完美,因為你本人一直在進步,說不定過幾年就換更好的房子了呢?我這號寫了6年了,有些網友留言都裝修第三套房子了。


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